الوحدة : 15-11-2020
لأجل تحقيق تنمية شاملة في المناطق والأرياف وزيادة فرص العمل والإنتاج الحرفي والمهني إضافة للمحافظة على البيئة وجمالية المدن وتنظيمها وتنظيم المهن والحرف المتناثرة ضمن شوارع المناطق وأحيائها ونقلها ضمن مجمع واحد متكامل تتوافر فيه مجمل الخدمات من مياه وكهرباء واتصالات وصرف صحي اتجهت وزارة الإدارة المحلية والبيئة خلال السنوات الأخيرة الماضية لإقامة مناطق صناعية وحرفية في غالبية المناطق السورية ومنها منطقة القرداحة حيث تم وضع حجر الأساس لها في العام ٢٠١٧ .
المهندس علي القوزي رئيس مجلس مدينة القرداحة حدثنا عن المنطقة الحرفية بالقرداحة قائلاً: تمتد المنطقة الحرفية بالقرداحة على مساحة ٣٠ دونماً، مقسمة إلى أربع شرائح، تم تنفيذ الشريحة الأولى بنسبة ١٠٠ ٪ مع تنفيذ الموقع العام للمنطقة الحرفية بنسبة حوالى ٦٥ ٪ ، ولفت القوزي إلى أن الموقع العام يتضمن مقاسم معدة للحرف بما فيها معاصر زيتون ومعامل بلوك ورخام إضافة لوجود المحولات الأرضية والإنارة والصرف الصحي والجدران الاستنادية وكافة البنى التحتية اللازمة.
ولفت إلى أن الشريحة الأولى عبارة عن مبنى مؤلف من ثلاث طبقات بمساحة طابقية ١٣٥٠ متراً مربعاً لكل طابق، ويتألف الطابق الأرضي من ١٢ محلاً مساحة كل منها نحو ٧٠ متراً مربعاً مع السقائف ويضم الطابق الأول ٢٤ محلاً من جهة الشارع الجنوبي و١٢ محلاً من جهة الشارع الشمالي تتراوح مساحة كل محل منها ما بين ٣٠ و٣٦ متراً مربعاً مع نصاصي، والطابق الثاني مؤلف من ثلاثة مقاسم بمساحة تتراوح بين ٣٥٠ و٤٥٠ متراً مربعاً لكل منها تستخدم كمعامل وورش صناعية مع غرف إدارة ومشالح للعمال، لافتاً أنه بلغ تكلفة تنفيذ الشريحة الأولى نحو ٦٤٨ مليون ليرة فيما بلغت تكلفة تنفيذ الموقع العام مع كافة البنى التحتية ٧٠٠ مليون ليرة سورية.
وحول نظام استثمارها أجابنا بأنه وبعد دراسة السوق المحلي ومستلزماته وحسب الواقع الراهن بأن أنسب وافضل طريقة للاستثمار وتناسب واقع الحرفيين وتحفزهم على الاكتتاب كانت عن طريق الإيجار حيث تم الإعلان عن طرح المحلات للاستثمار بصيغة الإيجار بعد اتخاذ قرار مكتب تنفيذي رقمه ٤ تاريخ 1/10/2019 لافتاً أن أسعار الإيجار منافسة للمحلات التجارية ضمن مدينة القرداحة وعقد الإيجار لمدة خمس سنوات قابل للتجديد بموافقة الطرفين ويسعى مجلس مدينة القرداحة للتعاقد على الشريحة الثانية للمنطقة الحرفية التي من شأنها زيادة عدد المقاسم وبالتالي زيادة أعداد المحلات المستثمرة ومساحة المنطقة الحرفية في مدينة القرداحة.
وأشار القوزي إلى أنه يجري الآن التعاقد مع مؤسسة الإسكان العسكرية الفرع ٢ إنشائي باللاذقية حيث تم أخذ موافقة اللجنة الاقتصادية وإدراج المشروع ضمن خطة وزارة الإدارة المحلية والبيئة للعام ٢٠٢٠ وتتضمن الشريحة الثانية ١٤٠ محلاً مع مبنى إداري ومخفر شرطة وتضم معظم المهن والحرف في المنطقة.
وأشار السيد فراس الخير مدير شؤون العاملين في مجلس المدينة بأنه تم طرح الشريحة الأولى من المنطقة الحرفية للاستثمار بطريقة الإيجار حيث تم تأجير العديد من المحلات بلغت ١٤ محلاً من الشريحة الأولى وفقاً لقرار مجلس المدينة حسب الأصول، مشيراً إلى أن الغاية من المنطقة الحرفية هي تجميع جميع الحرف المتفرقة في مدينة القرداحة مثل حرف نجارة الخشب ونجارة الألمنيوم والحدادة وبيع إكسسوارات وقطع غيار ولف المحركات وصيانة السيارات والدراجات النارية في منطقة واحدة حفاظاً على المخطط التنظيمي وحرصاً على نظافة البيئة وتسهيلاً لحركة المواطنين حيث تكون جميع الأعمال المهنية والحرفية في منطقة واحدة وأجابنا أنه فيما يقع على عاتق البلدية من ناحية أنظمة الاستثمار في المدن الصناعية وكيف يمكن استثمارها أو تأجيرها بأنه يقع على عاتق البلدية تأمين كافة المستلزمات من ماء وكهرباء وهاتف وكافة البنى التحتية بالإضافة إلى الصيانة الدورية لكافة البنى التحتية وهي جميعاً مؤمنة مؤكداً بأن البلدية تواكب أي عطل وورشات المجلس جاهزة دائماً للصيانة في حال حدوث أي خلل.
المهندس فائز سليمان مدير المنطقة الحرفية بالقرداحة أجابنا عن أهمية المناطق الحرفية في النمو الاقتصادي مشيراً إلى أن تفعيل المناطق الحرفية يؤدي إلى جودة في نوعية الصيانة والإنتاج لجميع الآليات في المنطقة بالإضافة إلى المردود الاقتصادي لمجلس المدينة والحرفيين معاً، وتوفير الوقت والجهد والمال بدلاً من الانتقال إلى مركز المدينة إضافة إلى تخفيف الضغط عن المدينة، ولفت أنه من أكبر الامتيازات إنشاء هذه المنطقة الحرفية وتسليمها للحرفيين على الجاهز، وبيّن أن أهم المشاريع الصغيرة والمتوسطة التي يمكن أن تتضمنها المنطقة الحرفية معاصر الزيتون ومناشير الرخام ومعامل البلوك وكل المشاريع التي تزيد من النمو الاقتصادي للمنطقة ووضعها بالاستثمار بأسعار مناسبة أما عن أهم العراقيل والصعوبات التي واجهت تنفيذ المنطقة الحرفية في البداية كانت فروق الارتفاع والمناسيب ضمن الموقع بالإضافة إلى الانهيارات المتكررة للكتل الترابية في الموقع العام مع وجود أبراج التوتر وطبعاً تمت إزالة جميع هذه العقبات، وحالياً تواجه المنطقة الحرفية مشكلة تقنين الكهرباء والماء ولأوقات طويلة وقد تمت مخاطبة الكهرباء وطالبنا بإعفاء المناطق الحرفية والصناعية من التقنين حسب تعاميم مجلس رئاسة الوزراء وتركها بشكل دائم في المنطقة الحرفية وما من استجابة حتى الآن. وأضاف: إن أهم الامتيازات والتسهيلات المقدمة في المنطقة الحرفية تحويل الاستثمار من صيغة البيع إلى صيغة الإيجار لتتناسب مع إمكانيات أصحاب الحرف في الحصول على المحل جاهزاً للعمل وبأسعار رمزية حيث تتراوح قيمة الإيجارات ما بين (10-12-20) ألف ليرة سورية للمحلات حسب الموقع والمساحة وقيمة إيجار المعمل ٥٠ ألف ليرة سورية وكوننا مازلنا في الانطلاقة الأولى ومرحلة التشغيل الأولي فقد تم تأجير ١٤ محلاً من أصل ٥٦ وهي حالياً قيد العمل.
وأضاف أن أهم ما يلزم لتفعيل عمل المنطقة الحرفية في القرداحة إعداد دورات تدريبية للحرف والمهن واكتساب الخبرات اللازمة بهذه المهن عن طريق نقابات الحرفيين، وتنفيذ الطريق المار ضمن المنطقة الحرفية إلى قرية بحمرا وذلك لتأمين خط سير يؤمن سهولة تنقل المواطنين من وإلى المنطقة الحرفية..
أما شروط الاستثمار كما ذكر مدير المنطقة الحرفية فانه من أهم شروط الاستثمار الحفاظ على المنشآت المستثمرة طيلة مدة الاستثمار واستعمال المقسم المؤجر ضمن الحرفة المخصصة له وعدم استبدالها بحرفة أخرى ودفع الأقساط الشهرية وفقاً للعقود المبرمة وبدون تأخير.
سناء ديب