الوحدة :20-11-2023
على الرغم من مرور (٩) أشهر على الزلزال المدمر الذي ضرب محافظة اللاذقية، وما خلفه من دمار هائل في الأبنية السكنية نلاحظ حركة شبه معدومة للأبنية، حيث طرأت ظروف ومتغيرات عديدة على واقع البناء تضاف إلى موضوع الزلزال منها ما هو متعلق بارتفاع أسعار المواد الداخلة في البناء من إسمنت وحديد، ناهيك عن كلف المواد الأخرى المتعلقة بالتجهيزات والإكمالات.
رئيسة شعبة التراخيص في بلدية اللاذقية المهندسة ريم يسير قالت: حتى الآن لم يطرأ تعديل على الكود السوري الذي يعتبر من أقوى وأفضل الكودات، وبعد زلزال السادس من شباط توقف منح الرخص لمدة شهر تقريباً بسبب الهزات الارتدادية التي كانت تحدث آنذاك، لكن بعد ذلك عادت الأمور بشكل تدريجي إلى ما كانت عليه سابقاً، حيث بلغ عدد الرخص الممنوحة بعد تاريخ (٦ – ٢ – ٢٠٢٣) وحتى إعداد هذا التقرير / ٤٥ / رخصة فقط في اللاذقية توزعت على (٢٠ رخصة منطقة طوق البلد – ٧ رخص منطقة صناعية جديدة – ٤ رخص منطقة دمسرخو – ١ منطقة شريط أخضر – ٤ منطقة الصليبة – ٢ منطقة شيخ ضاهر – ١ منطقة عوينة – ١ منطقة كاملية – ٤ منطقة سقوبين – ١ منطقة بسنادا).
كما ذكرت م. يسير أن الترخيص يتم فقط داخل المخطط التنظيمي أي المناطق المنظمة والمفرزة، أما مناطق الشيوع لا تخضع لقانون الترخيص، فعند الحصول على الترخيص يتم تقديم الاستمارة في البلدية وعند إعطاء الموافقة المبدئية يتم تحويلها إلى نقابة المهندسين من أجل تصديق المخططات ودفع رسوم النقابة، وبعد عودة دراسة الإضبارة من قبل نقابة المهندسين نقوم بتدقيق الأختام والتواقيع وختم النقابة وتدقيق العناوين (دراسة زلازل – دراسة أعمدة – دراسة أساسات) مع تدقيق نظام ضابطة البناء (وجائب – أبعاد) ثم يتم تحويلها للرسوم.
وبالنسبة لرسوم الترخيص أوضحت م. يسير أنه بعد صدور القانون المالي رقم ٣٧ لعام ٢٠٢١ تم استبدال النظام القديم الذي يعتمد النسبة المئوية من جداول الأسعار الموجودة لدى البلدية سابقاً بنظام جديد يسمى (التخمين المالي أو القيمة الرائجة) وفق السعر الرائج ويتم الحصول عليه من مديرية المالية وعلى أساسه يتم حساب رسوم الترخيص، كما أن موضوع الرسوم لا يتعلق بعدد الطوابق وإنما بمساحة الأمتار المرخصة، بالإضافة إلى أنه يوجد رسوم أخرى غير رسوم الترخيص تستوفى لدى الحصول على الترخيص منها (شرفيات – تأمينات – حفريات – مرافق عامة).
أما فيما يتعلق بمدينة جبلة، فقد أفادت المهندسة شذى حسن رئيسة شعبة التراخيص في بلدية جبلة أنه بعد زلزال ٦شباط وحتى تاريخه لم يتم تقديم أي طلب للحصول على رخصة بناء وعزت ذلك إلى عدة أسباب منها الزلزال والركود الاقتصادي وعدم وجود سيولة مالية.
هنادي عيسى