بعد ٥٠ عاماً من الانتظار.. صدور قرار تعديل الواجهة الشرقية للكورنيش البحري بطرطوس
الوحدة 29-4-2024
أصدر وزير الأشغال العامة والإسكان القرار رقم /٣٢٠٢/ تاريخ ٢٤ / ٤ / ٢٠٢٤ المتضمن تعديل المخطط التنظيمي العام لمدينة طرطوس ومخطط الواجهة الشرقية للكورنيش البحري لها، وعن هذا القرار أشار القاضي محمد خالد زين رئيس مجلس مدينة طرطوس أنه جاء ليكلل الجهود المبذولة من قبل وزارتي الأشغال العامة والإسكان والإدارة المحلية والبيئة ومحافظة طرطوس ومجلس المدينة لتعديل المخطط التنظيمي لطرطوس في موقع الواجهة الشرقية للكورنيش البحري للمدينة وفق الدراسة المعدة من قبل كوادر المدينة الفنية والقانونية وبمتابعة مباشرة من محافظ طرطوس فراس أحمد الحامد، داعياً المواطنين من أهالي الواجهة الشرقية للكورنيش البحري الراغبين بالاستفسار حول عقاراتهم مراجعة مجلس مدينة طرطوس – دائرة التخطيط والتنظيم العمراني. فيما يجدر الذكر أن حل هذه القضية يأتي بعد ٥٠ عاماً من الانتظار ، أي منذ عام ١٩٧٦ حيث تم تجميد المنطقة ومنع أي بناء فيها حتى إصدار مخطط تنظيمي جديد يليق بها ما فوت المنفعة على أهل الواجهة طيلة المدة المذكورة، فيما يشير المهندس حسان نديم حسن الأمين العام في محافظة طرطوس أنه في عام 2008 صدر مخطط تنظيمي لم يكن هناك إمكانية لتطبيقه، حيث لم يرخّص سوى /٥/ مقاسم، وفي عام ٢٠٢٢ تم تشكيل لجنة في مجلس مدينة طرطوس مهمتها دراسة ملف الواجهة الشرقية للكورنيش البحري بما في ذلك المخطط التنظيمي المصدق بالقرار الوزاري رقم /1101/ لعام 2006 في موقع الواجهة وبيان فيما إذا كانت مقتضيات المصلحة العامة تقتضي تعديله كلياً أم جزئياً، لتقوم اللجنة بوضع مجموعة من المحددات والمعايير أهمها احترام الحدود العقارية ضمن المقاسم التنظيمية المحدثة، وتأمين المسافة القانونية الكافية عن حدود العقارات لفتح مطلات، وتحقيق الانسجام المعماري بين مساحة رقعة البناء وارتفاعه الأعظمي وبين الكتل المتجاورة من حيث الأبعاد والارتفاع، والحفاظ على المخطط التنظيمي المصدق بالقرار الوزاري رقم /1101/ لعام 2006 في المقاسم التي لا تعاني من تشابك عقاري حقيقي أو التي تم حل مشكلة التشابك العقاري فيها سابقاً .. وبالفعل خرجت اللجنة بحل هذه القضية المزمنة قسمته على مرحلتين الأولى تخطيطية عبر الدراسة وفق المعايير والمحددات المذكورة سابقاً، والثانية تنظيمية عبر حل مشكلة الشارع التنظيمي والمقاسم المحاذية له بتطبيق الباب الثاني من القانون 23 لعام 2015، وتم عرض الموضوع على مجلس المدينة وصدر القرار رقم /46/ لعام 2022 بالموافقة على تعديل المخطط التنظيمي للواجهة الشرقية وفق محضر اللجنة المذكورة، وتمت مراسلة وزارة الأشغال العامة والإسكان بقرار المجلس مرفقاً بالدراسة المقترحة من قبل المدينة، والحصول على موافقة المحافظ على الإعلان الاستثنائي وفق أحكام المرسوم التشريعي رقم /5/ عام 1982، وتم إعلان التعديل بموجب الإعلان رقم 3166/ص.ف تاريخ 31/5/2023 وإرسال المعاملة إلى مديرية الخدمات الفنية بطرطوس لعرضها على اللجنة الفنية الإقليمية أصولاً لدراستها وإبداء الرأي الفني بها لتصدر محضرها بتاريخ 10/12/2023 والمتضمن الموافقة على تعديل المخطط التنظيمي لمدينة طرطوس في موقع الواجهة الشرقية للكورنيش البحري وفق محضر لجنة الأمر الإداري رقم /112/ لعام 2022.
رنا الحمدان